防水劣化
単に「10年経ったから塗り替え」ではなく、現場の状況に応じた段階的なメンテナンス計画を立てることで、施工費用の大幅な削減や建物の寿命延伸に繋がります。
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劣化状況 |
見た目のサイン |
放置すると… |
推奨される修繕 |
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5年程度（軽度） |
色あせ・ツヤがなくなる |
防水性能が徐々に低下 |
トップコート塗替え |
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7～10年（中度） |
小さなひび割れ・膨れ・摩耗 |
雨水が浸入し始める可能性 |
ウレタン防水の再塗装（増し塗り） |
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10～15年（重度） |
ひび割れが多い・剥がれ・浮き |
雨漏りや下地の腐食 |
防水層の全面改修 |
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15年以上（著しい劣化） |
大きな剥離・破断・雨漏り |
建物内部まで劣化が進行 |
防水層撤去・新規防水工事 |
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