皆さま、こんにちは！ ソリューション事業部のSです。

今回は、先日あった我が家でのちょっとほっこりした（そして親バカな）エピソードをご紹介させてください。

先日、小学6年生の娘と出かけていた時のことです。 街中で足場が組まれている商業店舗の前を通りかかった際、娘が何気なくこう言いました。

「あ、外装工事だね！」

……思わず「えっ！？」と二度見してしまいました（笑）。 まさか小学生の口から「外装工事」なんていう言葉が出てくるとは夢にも思わず、驚きと同時に、「さすが我が娘……！」と、内心ちょっと誇らしくなってしまいました。

普段、私が家で建物の管理や修繕の話をしているのを、知らず知らずのうちに聞いて覚えていたのかもしれません。親の仕事の背中を少しは見ていてくれているのかなと思うと、なんとも嬉しい出来事でした。

さて、そんな娘の言葉ではありませんが、建物も定期的な「外装工事」やメンテナンスが必要な時期になると、しっかりとした“サイン”を出してくれます。

こちらの写真は、先日巡回した物件で撮影した外壁（サイディング）の一部です。 目地（シーリング）の横から表面が細かくひび割れ、少し削れてしまっているのがお分かりいただけるでしょうか。

これは「凍害（とうがい）」と呼ばれる症状の一つです。 外壁の微細な隙間から浸み込んだ水分が、冬場の寒さで凍結・膨張し、温かくなると溶ける……という現象を繰り返すことで、外壁材そのものを内側から破壊してしまう現象です。

こうした小さな劣化や凍害のサインを「まだ大丈夫かな」と放置してしまうと、そこから雨水が建物内部へ侵入し、構造自体の痛みに繋がってしまうこともあります。

娘が「足場」を見てすぐに「外装工事だね」と気づいたように、私たちプロも建物の小さな変化やサインを見逃さず、手遅れになる前に適切なケア（メンテナンス）をご提案することが大切だと改めて実感しました。

オーナー様の貴重な資産を守り、ご入居者様がいつでも安心して過ごせるよう、これからも街中の建物や管理物件の“サイン”にしっかり目を光らせてまいります！

お持ちの物件で「これって劣化かな？」「そろそろメンテナンスが必要かな？」と気になる部分がございましたら、いつでもお気軽にご相談くださいね。