家賃に含める費用： 共益費や管理費も忘れずに計算に入れましょう。

初期費用も考慮： 敷金・礼金、仲介手数料、引越し代なども含めて、全体の予算を立てましょう。家賃が安くても初期費用が高い物件もあります。

昼間（日当たりと周辺の環境）

• 日当たり：窓の向き、隣の建物との距離で日中の明るさを確認。

• ゴミ捨て場：清潔に管理されているか、不法投棄がないか。

夜間（防犯と騒音）

• 周辺の明るさ：駅から物件までの道に街灯は十分か。

• 騒音：線路や幹線道路、居酒屋などが近くにないか、静かさを確認。

洗濯機置場：特にドラム式の場合、サイズオーバーで置けないことがあります。

冷蔵庫置場：扉の開閉スペースまで考慮して幅・高さをチェック。

カーテンレール：ぴったりのサイズで快適な生活を。

収納スペース：奥行きや高さを測り、持っている荷物が入るかシミュレーション。

カビ・雨漏りの跡：壁や天井、クローゼットの奥にシミがないか。

窓を開けて換気：入った瞬間のニオイと、換気後のニオイの変化をチェック。カビ臭や生活臭がないか確認しましょう。

浴室の換気扇：しっかり機能しているか、または窓があるかを確認。

築年数：できれば建物のきれいさや設備の充実度から築10年以内が望ましいですが、家賃を抑えるなら築20〜30年も視野に入ります。

耐震基準：1981年6月1日以降に「建築確認」された物件は新しい耐震基準（新耐震基準）を満たしています。これ以前の物件は、耐震面に不安が残るため避ける方が安心です。

地域密着型か：地元の情報に詳しく、オーナーとの関係が深いため、融通が利いたり、より詳細な情報を教えてもらえる可能性があります。

担当者との相性：疑問点をしっかり聞いてくれる、信頼できる担当者かどうかも大切です。